Načítava sa
Načítavam obsah…
Špecializovaná advokátska kancelária · Právo nehnuteľností
Právny servis pre realitné kancelárie a maklérov
Rýchle, bezpečné a bezproblémové realitné transakcie. Kompletná zmluvná dokumentácia spravidla do 24–48 hodín, advokátska úschova kúpnej ceny a promptné riešenie komplikovaných právnych situácií po celom Slovensku.
SAK · Zapísaný advokát Expresná odozva
Oficiálne právne krytie každého realitného obchodu.
Spájame dynamiku moderného realitného biznisu s nekompromisnou advokátskou ochranou, autorizáciou zmlúv a poistením zodpovednosti.
Zmluvná dokumentácia do 24 – 48 hExpresný servis
Precízne vypracované kúpne, rezervačné a vkladové zmluvy pripravené bez zbytočného zdržiavania a rizík.Advokátska úschova na viazanom účte100 % Záruka
Maximálna zákonná ochrana kúpnej ceny a uvoľnenie peňažných prostriedkov až po povolení vkladu katastrom.Riešenie tiarch, exekúcií & plombPrávny audit
Operatívny právny audit LV a konštruktívne riešenia problémových nehnuteľností, aby sa obchod nezasekol.Zápis v Advokátskej komore (SAK)
Advokátska úschova kúpnej ceny
Zmluvy spravidla do 24 – 48 h
Zákonné poistenie zodpovednosti
Elektronický kataster pre celé SR
O advokátskej kancelárii
Naším cieľom je, aby sa obchod nezastavil na právnych otázkach, ale bol úspešne dokončený.
JUDr. Dávid Béreš poskytuje špecializovaný právny servis pri prevodoch nehnuteľností pre realitné kancelárie, maklérov a investorov. Spájame rýchlosť realitného obchodu s nekompromisnou advokátskou ochranou, autorizáciou zmlúv a poistením zodpovednosti.
Zmluvy spravidla do 24 – 48 hodín
Advokátska úschova na osobitnom účte
Elektronické podania na kataster bez zdržania
Riešenie vecných bremien, tiarch a exekúcií
100 %
Poistenie zodpovednostiZákonné poistenie advokáta kryjúce riziká a škodu pri každej transakcii.
SAK
Advokátska komoraOficiálna autorizácia zmlúv s priamym overením totožnosti účastníkov.
Celé SR
Pôsobnosť servisuElektronické vklady a zastupovanie na všetkých katastrálnych odboroch.
Advokát zapísaný v SAK
JUDr. Dávid Béreš
Advokát pre právo nehnuteľností & realitný servis
„Mojou prioritou je poskytovať maklérom takú právnu oporu, vďaka ktorej prebehne každý obchod hladko, bezpečne a bez zbytočného stresu.“
Modely spolupráce
Dohodnite si konzultáciuJednorazový právny servisDlhodobá spoluprácaMesačný paušál (balíkový model)Expresné ad-hoc riešenia
Výhody spolupráce
6 pilierov našej podpory pre realitné kancelárie
Služba je nastavená tak, aby šetrila čas maklérom, chránila ich provízie a klientom priniesla maximálnu istotu.
01
Rýchla dostupnosť pre maklérov
Priama telefonická a e-mailová linka na advokáta bez zbytočného zdržiavania a administratívnych prieťahov.
02
Zmluvy spravidla do 24 – 48 hodín
Blesková príprava aj pripomienkovanie zmlúv, aby váš rozbehnutý obchod nestratil tempo.
03
Praktický prístup orientovaný na výsledok
Hľadáme konštruktívne a bezpečné právne riešenia, ktoré vedú k úspešnému uzavretiu obchodu.
04
Riešenie problémových prípadov
Bohaté skúsenosti s exekúciami, vecnými bremenami, plombami na LV a nevysporiadanými podielmi.
05
Zvýšenie dôvery vašich klientov
Oficiálna právna záštita renomovanou advokátskou kanceláriou prináša klientom maximálny pokoj a dôveru.
06
Spolupráca s notárskym úradom
Osvedčovanie listín, notárske zápisnice a elektronické podania do katastra nehnuteľností pod jednou strechou.
Služby
Čo pre realitné kancelárie zabezpečujeme
Zabezpečujeme kompletný právny servis pri prevodoch nehnuteľností. Spolupráca s notárskym úradom. Všetko pod jednou strechou.
Príprava a kontrola zmlúv
Vypracovanie kúpnych zmlúv, zmlúv o budúcej zmluve, rezervačných zmlúv a ďalšej dokumentácie potrebnej pri prevode nehnuteľností.
- Kúpne a zámenné zmluvy na mieru
- Zmluvy o budúcich kúpnych zmluvách
- Rezervačné a sprostredkovateľské zmluvy
- Elektronické návrhy na vklad do katastra
Kľúčová služba
Advokátska úschova kúpnej ceny a listín
Bezpečné prijatie, držba a uvoľnenie uschovaných finančných prostriedkov a listín podľa dohodnutých podmienok.
- Osobitný viazaný bankový účet advokátskej úschovy
- Zákonná ochrana v zmysle zákona o advokácii
- Uvoľnenie financií až po povolení vkladu do katastra
- Bezpečná úschova kúpnych zmlúv a listín
Rýchle právne posúdenie prípadu
Operatívne posúdenie právnych rizík na liste vlastníctva a v zmluvách ešte pred podpisom dokumentov.
- Audit tiarch a zápisov na liste vlastníctva
- Kontrola spôsobilosti strán na právne úkony
- Identifikácia skrytých právnych rizík
- Rýchle právne stanovisko do 24 hodín
Riešenie komplikovaných situácií
Odborná právna pomoc a vyjednávanie pri nehnuteľnostiach so zložitejšou právnou situáciou:
- Exekúcie a súdne zápisy na liste vlastníctva
- Vecné bremená doživotného užívania
- Zložité spoluvlastnícke vzťahy
- Nevysporiadané vlastníctvo a dedičstvá
- Iné právne vady a plomby nehnuteľnosti
Priebežná právna podpora pre maklérov
Konzultácie a právna asistencia pri každodennej práci realitnej kancelárie.
- Telefonické a e-mailové konzultácie pri rokovaniach
- Rýchla revízia pripomienok od bánk a kupujúcich
- Asistencia pri špecifických požiadavkách klientov
- Školenia a odborné poradenstvo pre maklérov
Spolupráca s notárskym úradom
Osvedčovanie listín, vyhotovovanie notárskych zápisníc a pod.
- Osvedčovanie pravosti podpisov
- Vyhotovovanie notárskych zápisníc
- Elektronické podania na kataster nehnuteľností
- Plynulý proces bez zbytočného čakania
Priebeh spolupráce
Ako prebieha spolupráca
Prehľadný, spoľahlivý a rýchly postup od prvého kontaktu až po právoplatný vklad do katastra nehnuteľností.
01
Maklér alebo realitná kancelária nás kontaktuje
Zašlete nám list vlastníctva, údaje o zmluvných stranách a základné dohodnuté podmienky transakcie.
02
Rýchlo posúdime situáciu a navrhneme postup
Preveríme právny stav na LV, odhalíme prípadné riziká či ťarchy a navrhneme optimálnu zmluvnú štruktúru.
03
Pripravíme alebo skontrolujeme zmluvnú dokumentáciu
Zmluvnú dokumentáciu vyhotovíme spravidla do 24 – 48 hodín a operatívne zapracujeme všetky pripomienky.
04
Zabezpečíme právny servis až do úspešného dokončenia obchodu
Dohliadneme na bezpečnú úschovu kúpnej ceny, osvedčenie podpisov a podanie návrhu na vklad do katastra.
Kompletný externý právny tím pokrývajúci zmluvy, úschovy a konzultácie.
Spoľahlivá právna podpora s rýchlou odozvou, ktorá šetrí čas pri každom obchode.
Právny audit, minimalizácia rizík a bezpečná štruktúra transakcií.
Právna istota pri prevode ich životného majetku a ochrana kúpnej ceny.
Jednorazový právny servis
Zastrešenie konkrétneho predaja alebo kúpy nehnuteľnosti.
Dlhodobá spolupráca
Trvalé partnerstvo s prioritnou dostupnosťou pre vašich maklérov.
Mesačný paušál (balíkový model)
Pravidelný balík služieb na mieru podľa objemu vašich obchodov.
Expresné ad-hoc riešenia
Operatívne riešenie nečakaných komplikácií, tiarch, exekúcií a plomb na LV.
Transparentný cenník
Právne služby pre realitné kancelárie
Vyberte si balík, ktorý najlepšie zodpovedá objemu vašich obchodov. Uvedené ceny sú bez DPH.
Pre menšie tímy
BASIC
Základná právna istota
199 €/ mes.
- Kontrola zmlúv (2× mesačne)
- Konzultácie (e-mail / WhatsApp)
- Vzorová zmluvná dokumentácia
- Právne stanovisko (1× mesačne)
- Úpravy zmlúv na mieru
- Prioritné riešenie (do 48 h)
- Zastupovanie v rokovaniach
- Zvýhodnená advokátska úschova
NAJPOPULÁRNEJŠÍ
PRO
Bezproblémové obchody
590 €/ mes.
- Kontrola zmlúv (do 8× mesačne)
- Konzultácie (e-mail + prioritný telefón)
- Úpravy zmlúv a pripomienkovanie
- Riešenie tiarch a exekúcií na LV
- Prioritné riešenie (do 48 h)
- Vzorová zmluvná dokumentácia
- Zastupovanie v rokovaniach
- Zvýhodnená advokátska úschova
Pre rastúce tímy
PREMIUM
Externý právny tím
1 190 €/ mes.
- Neobmedzená kontrola zmlúv
- Neobmedzené telefonické konzultácie
- Prioritné riešenie (do 48 h)
- Tvorba a revízia zmlúv na mieru
- Riešenie komplikovaných prípadov
- Zastupovanie v rokovaniach so stranami
- Odborné školenie maklérov
- Zvýhodnená advokátska úschova
VIP KOMPLETNÝ SERVIS
PREMIUM+
Externý tím s úschovou
2 000 €/ mes.
- Všetky výhody balíka PREMIUM
- Tvorba zmlúv na mieru (15× mesačne)
- Prioritné riešenie (do 48 h)
- Zvýhodnená advokátska úschova financií
- Zastupovanie v rokovaniach so stranami
- Prednostná podpora 7 dní v týždni
- Osobné rokovania s kľúčovými klientmi
- Odborné školenia tímu maklérov
Doplnkové služby
Jednorazové a doplnkové úkony
Uvedené ceny sú bez DPH.
Kúpna zmluva na mieru250 – 400 €
Vypracovanie kompletnej kúpnej zmluvy vrátane návrhu na vklad
Advokátska úschova kúpnej ceny a listín0,2 – 0,4 %
Percentuálna sadzba z kúpnej ceny s maximálnou garanciou
Komplexný právny audit nehnuteľnosti150 – 300 €
Hĺbková previerka listu vlastníctva, tiarch, exekúcií a rizík
Osobné zastupovanie v rokovaniachod 120 €/hod
Priama účasť advokáta na kľúčových zmluvných rokovaniach
Časté otázky
Časté otázky realitných kancelárií a maklérov
Odpovede na najčastejšie otázky, ktoré vám pomôžu rýchlo pochopiť rozsah nášho servisu a formu spolupráce.
Priama podpora
Potrebujete poradiť s konkrétnym prípadom?
Máte spornú zmluvu, plombu na LV, vecné bremeno alebo potrebujete expresnú úschovu? Radi vám poradíme.
Bežné zmluvy pre realitné obchody pripravujeme alebo kontrolujeme spravidla do 24 až 48 hodín podľa zložitosti prípadu a úplnosti podkladov.
Nezáväzná konzultácia
Spolupracujete s realitnou kanceláriou alebo riešite prevod nehnuteľnosti?
Radi Vám predstavíme konkrétne možnosti spolupráce a nastavíme právny servis presne pre vaše potreby.
Maklérom pomáhame najmä vtedy, keď sa obchod komplikuje – aby sa nezasekol na právnych otázkach a bol úspešne dokončený.
Kontakt
Kontaktujte nás
Radi Vám predstavíme možnosti spolupráce a zodpovieme všetky vaše otázky.
Jednorazový právny servis
Dlhodobá spolupráca
Mesačný paušál (balíkový model)
Kontaktný formulár
Dohodnite si konzultáciu
Radi Vám predstavíme možnosti spolupráce.